경기도 시흥시 은행동 시흥은계우미린더퍼스트 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 은행동 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매와 전세 시세를 분석합니다.
경기도 시흥시 은행동 시흥은계우미린더퍼스트 아파트 개요
경기도 시흥시 은행동에 위치한 시흥은계우미린더퍼스트 아파트는 731세대로 구성되어 있으며, 2018년 9월에 준공된지 7년 차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 주로 3~4인 가구에 적합한 구조로 설계되었으며, 총 29층의 고층 아파트입니다. 용적률은 219%, 건폐율은 13%로 상대적으로 적절한 수준을 유지하고 있습니다. 아파트 매매와 전세 시장의 변동성을 고려할 때, 이 단지는 주거 안정성과 투자 가치를 갖추고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대수 | 731세대 |
| 준공일 | 2018년 9월 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 13% |
이 단지는 주변에 호수공원과 오난산 숲이 근접해 있어 자연 친화적인 환경에서 생활할 수 있습니다. 또한 학군도 잘 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 이 아파트가 최근 몇 년 간 인기를 끌게 만든 주요 요인 중 하나입니다.
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2025년 3월 매매 시세
2025년 3월 현재 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 매매가는 대체로 7억 3,000만원에서 10억 원 이상까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 층수와 면적에 따라 가격 차이가 나며, 특히 남향 방향으로 배치된 아파트가 선호되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 402동의 경우 매물 가격이 8억에서 8억 5,000만원 사이로 형성되어 있으며, 403동은 8억에서 8억 5,000만원, 407동은 7억 8,000만원 등으로 가격이 책정됩니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|
| 402동 | 148.43 | 1/29 | 8억 ~ 8억 5,000 |
| 403동 | 131.82 | 13/29 | 8억 5,000 |
| 407동 | 131.82 | 15/25 | 7억 8,000 |
| 406동 | 148.43 | 24/28 | 8억 5,000 |
이러한 가격대에서 매매가 이루어지는 것은 시세의 상승 추세를 보여줍니다. 시흥은계우미린더퍼스트 아파트는 주거 환경이 우수하고, 접근성이 좋으며, 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 앞으로도 시세가 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다. 특히, 투자 성향이 강한 수요자들에 의해 많은 관심을 받고 있는 상황입니다.
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2025년 3월 전세 및 월세 시세
2025년 3월 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 전세 시세는 대체로 5억 2,000만원에서 5억 5,000만원 사이로 형성되어 있으며, 일부 매물은 6억원 이상에도 거래되고 있습니다. 월세의 경우, 1억 5,000만원에서 월 180만원의 수준에 형성되어 있습니다. 전세와 월세 모두 유사한 수준에서 유지되고 있지만, 경제적 요인에 따라 이 가격도 변동성이 존재합니다. 아래 표는 각 동별 전세와 월세 가격 정보를 정리한 것입니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 전세가(원) | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 407동 | 131.82 | 5억 5,000 | – |
| 405동 | 131.82 | 5억 2,000 | – |
| 401동 | 131.82 | – | 1억 5,000 / 180 |
전세와 월세 모두 거주자들의 필요에 따라 선택되며, 특히 가족 단위로 생활하는 소비자들이 많기 때문에 안정적인 환경과 주거 조건을 갖춘 시흥은계우미린더퍼스트 아파트는 많은 수요층을 형성하고 있습니다. 전세 시세가 상승하는 원인은 주택 공급 부족과 금리 상승에도 불구하고 안정적인 임대 수익을 추구하는 사람들의 증가 때문입니다.
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결론 및 행동 촉구
경기도 시흥시 은행동에 위치한 시흥은계우미린더퍼스트 아파트는 현재 시세가 안정적인 편이며, 향후 몇 년간의 경제 및 주거 환경의 변화에 따라서도 충분한 투자 가치를 지니고 있습니다. 매매와 전세 시장 모두 활발하게 거래되고 있고, 주거환경 및 인프라가 좋은 이 아파트는 거주와 투자 모두에서 만족을 줄 수 있는 장소입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 매매가는 면적, 층수, 방향, 주변 인프라 등의 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 특히, 남향의 집이 인기가 많아서 가격이 다소 상승할 가능성이 있습니다.
질문 2: 이 아파트의 전세와 월세는 평균적으로 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로 시흥은계우미린더퍼스트 아파트의 전세가는 평균 5억 5,000만원에서 6억원 이상이며, 월세는 1억 5,000만원에 약 180만원으로 형성되어 있습니다.
질문 3: 주거 환경은 어떤가요?
시흥은계우미린더퍼스트 아파트는 호수공원 및 숲이 가까이 위치해 있어 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다. 또한, 학군이 잘 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
질문 4: 아파트 가격은 앞으로 어떻게 변할까요?
부동산 시장은 다양한 외부 요인의 영향을 받습니다. 특히, 금리 인상, 주택 공급, 그리고 투자자의 수요가 주요 세부 요소로 작용하며, 시흥은계우미린더퍼스트 아파트는 안정적인 수요가 예상되기 때문에 가격이 지속적으로 관리될 가능성이 높습니다.
시흥은계우미린더퍼스트 아파트 시세, 2024년 전망은?
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