경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을현대벽산 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을현대벽산 아파트의 시세와 시장 동향에 대해 자세히 알아보세요.
1. 매화마을현대벽산 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 매화마을현대벽산 아파트는 1994년에 준공된 31년차 아파트로, 총 252세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 99%, 건폐율 35%를 보이고 있으며, 분양 타입은 전매와 전세가 아닌 모두 매매로 이루어져 있습니다. 2025년 3월 시세가 주목받는 이유는 주거환경과 입지 조건이 함께 화제가 되고 있기 때문입니다.
매화마을현대벽산 아파트는 분당구의 중심에 위치하여 뛰어난 교통 접근성과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 대중교통은 물론 주변에 여러 쇼핑센터와 학교, 병원이 인접하여 생활 편의성이 높습니다. 이 점 때문에 이 지역의 부동산 가치는 지속적으로 상승해왔습니다.
| 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 252 | 1994 | 99% | 35% |
이 아파트의 시세는 최근 몇 년간 급격히 상승했습니다. 따라서, 2025년 3월 매매 시세는 별도의 조사와 분석이 필요합니다. 2025년 중반을 목표로 하는 부동산 투자가 많아지고 있는 점도 이러한 시세 상승의 배경 중 하나입니다.
그럼에도 불구하고, 매화마을현대벽산 아파트는 적은 거래량으로 인해 시장 시세가 불확실한 상황입니다. 따라서, 해당 아파트에 대한 실거래정보와 시세 변동성을 보다 자세히 살펴보아야 할 것입니다.
1.1. 아파트 위치와 주변 환경
아파트가 위치한 야탑동은 분당구의 주거지로서, 교통 환경과 학군 등이 우수합니다. 예를 들어, 인근에 위치한 분당선 야탑역은 서울 강남으로의 빠른 접근성을 제공합니다. 이러한 교통 편의성은 주거 수요를 증가시키는 주요 요인 중 하나입니다.
지역 내에는 대형 쇼핑센터나 마트가 있으며, 안양천과 인근 공원들도 있어 주거환경이 쾌적합니다. 기후도 좋은 편이라 주민들이 공원에서 자주 운동을 하거나 산책하는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다.
1.1.1. 교육환경
또한 교육 환경이 양호하여 인근 학교들은 좋은 평판을 얻고 있습니다. 성남 지역은 교육열이 높은 편으로 학부모들이 자녀 교육에 많은 신경을 쓰고 있습니다. 이런 점에서 매화마을현대벽산 아파트는 젊은 가족들에게 특히 인기가 많은 주거지입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 매화마을현대벽산 아파트 실거래 시세는 매매 6억 5천만 원에서 7억 3천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 타입에 따라 달라지며, 평형도 중요한 영향을 미치는 변수입니다. 최근의 여러 매물 거래 데이터를 살펴보면, 매물의 가격대가 어떻게 형성되고 있는지 알 수 있습니다.
| 아파트 호수 | 면적(㎡) | 시세(억 원) | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 509동 | 57.84 | 6.5 | 2025.03.26 |
| 503동 | 67.77 | 7.3 | 2025.03.17 |
| 509동 | 57.84 | 6.6 | 2025.03.14 |
그외에도 매물 리스트를 살펴보면 여러 가격대의 매물이 존재하므로, 개인의 재정 상황과 필요에 따라 적절한 선택이 가능합니다.
구체적으로 503동의 매물은 전세안고, 부분수리, 지분율 높고 저렴함이라는 점이 강조되어 있어 투자자들 사이에서 주목받고 있습니다. 이런 다양한 매물들이 오늘날 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다는 점을 간과해서는 안됩니다.
2.1. 시세 변동 원인
이러한 시세 변동은 몇 가지 요소에 기인합니다.
첫째, 지역의 교통망 확장으로 인한 랜드마크 발전이 포함됩니다. 예를 들어, 대규모 아파트 단지가 건설되거나 학교, 병원 등의 편의시설이 증가하는 경우, 지역 부동산의 합리적인 가치 상승이 불가피합니다.
둘째, 일반 경제 상황에 따라 부동산 시장의 흐름이 크게 변동합니다. 2022년부터 이어진 금리 인상과 같은 통화정책은 부동산 투자 심리에 직접적인 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 또한, 정부의 부동산 정책 변화도 이 시세에 중요한 변수 중 하나입니다.
마지막으로, 인근 지역의 다른 아파트 시세와 비교해 보고, 다른 지역과의 시세 차이를 분석하는 것도 필수적입니다. 지역 내 다른 아파트 단지와의 가격 관계를 통해 매화마을현대벽산 아파트의 시세를 보다 명확히 이해할 수 있습니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을현대벽산 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 아파트의 위치, 주변 환경, 교육 기회, 그리고 경제적 요소들이 상호작용 하여 현재의 시세를 구성하고 있습니다.
향후 시장 전망에 대한 신중한 분석이 필수적이며, 투자자에게는 실거래 데이터와 시장 동향을 지속적으로 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 아파트 선택에서 매우 중요한 것은 신중함과 유연성입니다. 이 블로그 포스트를 통해 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을현대벽산 아파트에 대한 이해를 높이고, 현명한 투자를 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 매화마을현대벽산 아파트의 2025년 시세는 어떤가요?
답변1: 2025년 3월 시세는 매매가 6억 5천만 원에서 7억 3천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 성남시는 교육열이 높은 지역이며, 인근 학교들이 좋은 평판을 유지하고 있습니다.
Q3: 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 매화마을현대벽산 아파트는 분당선 야탑역과 가깝고, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
Q4: 앞으로 시세는 어떻게 변화할까요?
답변4: 다양한 경제적 요인과 정책 변화에 따라 시세가 변동할 수 있으며, 주의 깊은 모니터링이 필요합니다.
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