경기 수원 팔달구 인계동 수원인계동문굿모닝힐 아파트 시세 정보

경기도 수원시 팔달구 인계동 수원인계동문굿모닝힐 아파트 2025년 3월 시세

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수원인계동문굿모닝힐 아파트 개요 및 시장 현황

경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치한 수원인계동문굿모닝힐 아파트는 2020년 11월 완공된 신축 아파트로, 현재 총 298세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률이 327%이고, 건폐율은 15%에 달하며, 상대적으로 관리가 잘 되고 있는 단지로 알려져 있습니다. 이제는 2025년 3월의 시세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

2025년 3월의 시세를 살펴보기 위해서는 지역 내 부동산 시장의 전반적인 흐름과 인근 지역과의 비교를 통해 시장의 수급 상황을 파악하는 것이 중요합니다. 실제 거래 사례를 바탕으로 수원인계동문굿모닝힐 아파트의 평균 시세를 정리하면, 매매가는 5억 3천만 원에서 6억 4천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세가는 4억 2천만 원으로 안정된 수준을 유지하고 있습니다.

수원시의 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보이고 있으며, 이는 인구 유입과 교통 인프라 확충 등의 요인으로 인해 더욱 가속화되고 있습니다. 따라서 인계동 지역 역시 개발 가능성이 높은 곳으로 조망되고 있습니다. 아래의 표는 현재 수원인계동문굿모닝힐 아파트의 거래 현황을 요약한 것입니다.

동	매매 가격	전세 가격	평수	층수	방향
101동	5억 5천만원 ~ 6억 4천만원	4억 5천만원	84.72㎡	32층	남동향
102동	5억 3천만원 ~ 6억 2천만원	4억 2천만원	94.6㎡	31층	남서향
103동	6억 1천만원	N/A	104.84㎡	33층	남동향

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수원인계동문굿모닝힐 아파트의 매매 시세 분석

수원인계동문굿모닝힐 아파트의 매매 시장은 특히 101동과 102동에서 활발하게 이루어지고 있습니다. 매매가의 경우, 101동은 가격대가 5억 5천만원에서 6억 4천만원으로 다양하게 나타나며, 이는 해당 층과 방향, 그리고 유지 관리 상태에 따라 차별화된 이유가 됩니다.

예를 들어, 101동의 32층 남동향 세대의 경우 가격이 더욱 높은 변동성을 보여주고 있으며, 이는 높은 층수에 따른 조망권과 일조권이 반영된 결과로 해석할 수 있습니다. 그런가 하면, 102동은 가격대가 상대적으로 낮지만 여전히 시장에서 인기가 많은 평형으로 알려져 있습니다.

가격대의 형성과 관련하여, 주목할 만한 사항은 매물의 물리적 특성과 시장 접근성입니다. 가까운 곳에 위치한 초등학교 및 중학교, 공원, 상업 시설로의 접근성은 구매자들에게 매우 긍정적 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 이유로 해당 아파트 단지는 매수자들의 집중적인 관심을 받고 있으며, 다음 표는 최근 거래에서 나타나는 매물들의 평균 가격을 보여줍니다.

구분	평균 매매가	고가	저가	전세가
101동	5억 9천만원	6억 4천만원	5억 5천만원	4억 5천만원
102동	5억 7천만원	6억 2천만원	5억 3천만원	4억 2천만원
103동	6억 1천만원	6억 1천만원	N/A	N/A

이와 같은 시장 흐름은 향후 몇 년간 이 아파트의 투자 가치가 상당히 높아질 것임을 예견케 합니다. 따라서 투자자 및 거주자의 관심을 모으고 있는 실적이 증가할 것으로 예상합니다.

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수원인계동문굿모닝힐 아파트의 전세 시세 동향

전세 시장의 경우, 수원인계동문굿모닝힐 아파트도 예외는 아닙니다. 전세 가격은 평균 4억 2천만 원에 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교 시 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.

전세 시장의 경향은 유연하게 변하는 매매 시장의 변화와 직결되며, 이로 인해 수요가 많은 지역일수록 전세가가 증가하는 경향이 있습니다. 여기에 해당 아파트는 관리 상태가 매우 양호하여 전세 수요가 높습니다. 전세 살림을 원하는 가족이나 직장인들이 이 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

특히, 다양한 층수에서 전세 매물이 등록되고 있으며, 아래의 표는 최근 전세 매물들의 정보를 정리한 것입니다.

동	전세 가격	평균 면적	층수	방향
101동	4억 5천만원	84.72㎡	32층	남동향
102동	4억 2천만원	94.6㎡	31층	남서향

전세 계약이 체결되지 않은 매물도 여전히 존재하기 때문에, 수요 증가와 함께 전세 시장에서의 경쟁이 치열해질 것으로 예측됩니다. 현재 수원인계동문굿모닝힐 아파트의 전세가 수준은 여전히 안정세를 보이고 있습니다. 그러나 입주 가능 세대나 위치, 키호가 등에 따라 시세는 조금씩 변화할 수 있습니다.

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수원인계동문굿모닝힐 아파트 거래 방법과 주의사항

수원인계동문굿모닝힐 아파트의 거래 방법은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 매매 혹은 전세 계약 체결 방식입니다. 각 방식에는 고유한 특성과 절차가 있으므로 미리 숙지하는 것이 좋습니다.

첫 번째로 매매를 고려하는 경우, 매매 계약서를 꼼꼼히 검토하시고, 거래 관련 서류 준비가 철저한지 확인해야 합니다. 매도인이 제출해야 할 서류에는 등기부 등본, 건축물대장 등이 포함됩니다. 또, 거래 중 발생할 수 있는 각종 세금 및 비용도 미리 계산해보는 것이 필요합니다.

두 번째로 전세를 고려하는 경우, 전세 계약서의 내용 확인과 함께 보증금 반환 조건 등이 명확하게 명시되었는지 확인해야 합니다. 전세 계약 시 주의해야 할 점은 보증금 반환에 관한 조항 및 관리비 절감 혜택입니다. 관리비가 너무 비싸지 않도록 관리 내용도 꼼꼼히 점검하십시오.

매매 및 전세 거래 시 유의할 사항 목록

계약서 검토: 계약 내용을 꼼꼼히 살펴보세요.
서류 준비: 매도인 또는 임대인에게 필요한 서류를 요청합니다.
부동산 거래 세금: 거래 시 필요한 세금에 대해 사전에 알고 있어야 합니다.
주변 시세 조사: 비슷한 매물과의 비교를 통해 가격 형성을 이해했습니다.

수원인계동문굿모닝힐 아파트의 시장 흐름과 중요성에 대한 깊은 이해가 거래 결정을 더 책임감 있게 만들어 줄 것입니다.

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수원인계동문굿모닝힐 아파트에 대한 총체적 분석

결론적으로, 수원시 팔달구 인계동에 위치한 수원인계동문굿모닝힐 아파트는 안정적인 시세와 활발한 거래가 이루어지고 있는 인기 있는 아파트 단지라 할 수 있습니다. 특히, 매매 및 전세 시장에서 안정적인 수익 기대가 가능한 점에서 투자자들에게 매력적입니다. 사전 조사를 통해 효과적인 거래를 진행할 수 있으며, 체계적인 접근이 요구됩니다.

부동산 시장은 항상 변화무쌍하므로, 주의 깊게 시장 동향과 신뢰할 수 있는 정보원으로부터의 데이터를 확인하는 것이 중요합니다.
마지막으로 이 아파트에 관심이 있다면, 구체적인 계획을 세우고 전문가의 도움을 받아 실제 거래를 진행하시는 것도 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 수원인계동문굿모닝힐 아파트의 평균적인 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 수원인계동문굿모닝힐 아파트의 평균 매매가는 5억 3천만 원에서 6억 4천만 원 사이이며, 전세가는 약 4억 2천만 원입니다.

Q2: 매매 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 매매 계약서의 모든 내용을 주의 깊게 검토해야 하며, 필요한 서류와 세금에 대한 정확한 이해가 필요합니다.

Q3: 전세 계약 시 특별히 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변3: 전세 계약서의 조항에 명확하게 명시된 보증금 반환 조건과 관리비에 대한 내용을 확인하는 것이 중요합니다.

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