경기도 시흥시 신천동 신천코아루웰라움 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 신천동 신천코아루웰라움 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 분석과 함께, 매매 및 전세 정보 제공.
1. 신천코아루웰라움 아파트 개요
경기도 시흥시 신천동에 위치한 신천코아루웰라움 아파트는 현대적인 설계와 편리한 교통 접근성을 갖춘 아파트 단지입니다. 이 단지는 2020년 2월에 준공되었으며, 현재 6년차를 맞이했습니다. 총 169세대으로 구성되어 있으며, 용적률 270%, 건폐율 21%로 설계되어 있습니다. 이러한 구조는 주민들에게 넓고 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
아파트의 각 세대는 거주자에게 다양한 생활 편의시설을 모두 갖추고 있으며, 최근 몇 년 동안 가격 변동이 활발한 지역입니다.
아파트의 주변 환경도 중요합니다. 신천코아루웰라움은 신천역과 가까운 거리에 위치하여 서울 및 인천으로의 이동이 용이합니다. 이로 인해 직장인 및 학생들이 많이 거주하는 지역으로 알려져 있으며, 이러한 이유로 이 아파트는 많은 사람들이 선호하는 최적의 주거지입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 169세대 |
| 준공 연도 | 2020년 2월 |
| 용적률 | 270% |
| 건폐율 | 21% |
| 주요 교통수단 | 신천역 (도보 가능) |
아파트 내부의 구조도 주거자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 다양한 평형대와 남향 및 남서향 세대의 분포로 인해 일조량이 풍부하며, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
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2. 2025년 3월 신천코아루웰라움 아파트 시세 동향
2025년 3월, 신천코아루웰라움 아파트의 시세는 많은 변화가 예고되고 있습니다. 특히 최근 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이에 따른 시세 상승이 예상됩니다. 예를 들어, 100㎡ 규모의 아파트는 매매가가 약 4억 5천만 원에서 5억 원 이상으로 형성되고 있는 것으로 나타났습니다.
전세와 월세 또한 이뤄지고 있으며, 전세 가격은 약 3억 5천만 원으로 안정적인 수준을 보이고 있습니다. 이러한 시세 변화는 지역의 인프라 및 개발 계획에 큰 영향을 받습니다.
신천코아루웰라움 아파트의 매매 시세를 아래 표와 같이 정리할 수 있습니다.
| 타입 | 면적(㎡) | 매매가(₩) | 전세가(₩) | 중요도 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 A타입 | 100.55 | 4억 5,000 ~ 5억 3,000 | 3억 5,000 | 높은 수요 |
| 102동 B타입 | 90.89 | 4억 5,000 | – | 중간 수요 |
| 103동 A타입 | 100.55 | 5억 1,000 | – | 높은 수요 |
과거 데이터를 통해 알아본 시세 변화는 무엇보다도 지역의 발전이 그러한 영향을 미친 것으로 보여집니다. 예를 들어, 신천역 주변의 재개발과 신규 상업시설 추가는 앞으로 아파트 수요를 더욱 촉진할 것입니다.
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3. 신천코아루웰라움 아파트의 장점과 투자 가치는?
신천코아루웰라움 아파트는 여러 가지 장점을 갖추고 있어 투자 가치가 높습니다.
첫째, 교육 및 생활 편의성이 뛰어난 지역에 자리 잡고 있습니다. 인근에는 다양한 교육기관과 학원가가 자리하여 학부모들에게 매우 인기 있는 지역입니다.
둘째로, 아파트 주변에 다양한 상업시설이 마련되어 있어 주거지로서의 필요를 충족할 수 있습니다.
셋째, 신천역과의 근접성으로 인해 대중교통 이용이 매우 편리하여 직장과의 연결성 또한 뛰어납니다.
| 특정 요소 | 장점 |
|---|---|
| 교육 기관 | 인근에 좋은 교육시설과 학원이 있음 |
| 상업시설 | 다양한 마트와 쇼핑센터가 근처에 위치 |
| 교통 접근성 | 신천역과의 근접으로 서울 및 인천 이동 용이 |
이처럼 아파트의 매력 요소와 장점은 향후 가치 상승을 기대하게 하며, 현재의 매매 및 전세 가격 증가 이력은 그러한 가치를 반영하고 있습니다. 또한 이 지역의 개발 계획과 인프라 확장을 통해 가격 상승의 잠재력이 더욱 커질 것으로 예측됩니다.
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결론
신천코아루웰라움 아파트는 경기도 시흥시 신천동에서 좋은 주거 환경과 투자 가치를 지닌 아파트 단지로 판단됩니다. 2025년 3월 시세는 매매가 약 4억 5천만 원에서 5억 원 이상으로 다양하며, 전세는 안정적인 수치를 유지하고 있습니다. 이 아파트는 우수한 교육과 편리한 교통, 다양한 상업시설로 인해 많은 수요를 이끌 것으로 보입니다. 향후 이 지역에서의 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게 신천코아루웰라움 아파트는 매력적인 선택지로 떠오를 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 신천코아루웰라움 아파트의 시세는 어떻게 변화할 것으로 전망되나요?
A1. 현재 추세를 보면 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 인근 개발 계획에 따라 점진적인 상승이 예상됩니다.
Q2. 해당 아파트의 세대 수는 얼마인가요?
A2. 신천코아루웰라움 아파트는 총 169세대로 구성되어 있습니다.
Q3. 전세 계약 조건은 어떻게 되나요?
A3. 현재 전세 가격은 약 3억 5천만 원으로, 진행 중인 매물은 다양합니다. 계약 조건은 각집의 상황에 따라 다를 수 있습니다.
Q4. 이 지역의 교육환경은 어떤가요?
A4. 신천동은 다양한 교육기관과 학원이 인근에 있어 교육환경이 매우 좋습니다. 학부모들에게 인기 있는 지역입니다.
Q5. 교통은 얼마나 편리한가요?
A5. 신천역과 매우 가까운 위치에 있어 교통편은 매우 편리하며, 서울 및 인천으로의 접근이 용이합니다.
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