경기도 고양시 일산동구 백석동 흰돌5단지서안 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산동구 백석동 흰돌5단지서안 아파트의 2025년 3월 시세를 심층적으로 분석하여 정보 제공합니다.
경기도 고양시 일산동구 백석동의 부동산 시장 개요
2025년 3월 경기도 고양시 일산동구 백석동에 위치한 흰돌5단지서안 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 우선 이 지역은 교통편이 발달되어 있어 많은 사람들이 선호하는 지역으로 거듭나고 있습니다. 백석역과의 근접성 덕분에 대중교통이 편리하고, 인근에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
아파트 단지는 1994년 6월에 준공된 31년차 아파트로, 현재 세대수는 총 628세대이며, 용적률은 181%, 건폐율은 19%입니다. 이러한 지표는 해당 아파트가 주거 밀도가 낮아 쾌적한 생활 환경을 제공할 수 있음을 의미합니다. 특히 이번 시세 분석에서는 매매, 전세, 월세 등의 다양한 거래 유형을 살펴볼 것입니다.
아래는 백석동 흰돌5단지서안 아파트의 2025년 3월 시세 관련 주요 데이터입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (억원) | 평균 면적 (㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4.5 ~ 6.7 | 75.25 ~ 105.31 | 1~17층 |
| 전세 | 3.2 ~ 3.5 | 91.48 | 3~14층 |
| 월세 | 2.0 / 50만원 | 91.48 | 11층 |
이 데이터는 해당 아파트의 시장 가치를 이해하는 데 도움을 줄 수 있으며, 부동산 투자에 관심이 있는 사람들에게 유익한 정보를 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 2025년 3월 매매 거래의 경우, 가장 저렴한 매물은 4억 1,500만원에, 가장 비싼 매물은 6억 7,000만원에 거래된 것으로 보입니다.
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백석동 흰돌5단지서안 아파트의 시세 변화 추세
2023년부터 2025년까지 백석동 흰돌5단지서안 아파트의 시세 변화는 여러 요인들의 복합적인 결과로 나타났습니다. 특히, 경기도 내에서의 연간 평균 아파트 가격 상승률은 많은 투자자들에게 큰 주목을 받고 있습니다. 이런 경향은 고양시의 교통 인프라 개발과 맞물려 더욱 두드러집니다.
기존에 비해 구매 및 임대 수요가 늘어나면서 거래량도 함께 증가했습니다. 예를 들어, 대중교통의 확장과 같이 도시 인프라가 발전함에 따라 생활 편의시설이 증가하였고, 특히 백석역 주변의 상업단지 발전은 주민들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
또한, 데이터 분석 결과에 따르면 지난 1년간 흰돌5단지서안 아파트의 전세가 상승 폭이 매매가와 유사한 경향을 보이고 있습니다. 이는 일부 투자자들이 매매 대신 전세의 형태로 재테크를 선택하고 있기 때문일 수 있습니다. 아래 표는 시세 변화 추세를 보여줍니다.
| 연도 | 평균 매매가 (억원) | 평균 전세가 (억원) |
|---|---|---|
| 2023년 | 4.2 | 3.0 |
| 2024년 | 4.6 | 3.3 |
| 2025년 | 5.0 | 3.5 |
이러한 상승세는 앞으로도 지속될 가능성이 있으며, 이는 전반적인 부동산 시장의 트렌드와 일치합니다. 즉, 장기적인 관점에서 투자 가치가 충분히 있는 지역임을 알 수 있습니다.
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투자자에게 적합한 이유와 주의사항
백석동 흰돌5단지서안 아파트는 그 위치와 시세 변화, 향후 개발 계획 등을 고려할 때 장기적인 투자에 적합한 곳으로 평가됩니다. 특히 아파트의 신축 연도와 관리 상태는 투자자들에게 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 2025년 3월 현재 모든 매물 중 신축이나 올수리된 매물 비율이 상당히 높습니다.
그러나, 투자 시 주의해야 할 점이 있습니다. 바로 부동산 시장의 변동성입니다. 지역 경제 상황이나 정책 변화에 따라 시세가 영향을 받을 수 있기 때문에, 이러한 리스크를 항상 고려해야 합니다. 실거주 수요자뿐만 아니라 투자자로서 매매 및 임대 시장의 전반적인 흐름과 데이터 분석을 바탕으로 전략적인 결정을 내리는 것이 필요합니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 위치 인프라 | 백석역과의 가까운 거리, 대중교통이 편리한 점 |
| 관리 상태 | 주거 환경 개선 및 올수리 매물 비율 증가 |
| 투자 리스크 관리 | 시장 동향, 정부 정책 등을 주시하여 대응 전략 마련 필요 |
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결론
경기도 고양시 일산동구 백석동 흰돌5단지서안 아파트의 2025년 3월 시세는 상승세를 지속할 것으로 보이며, 다양한 투자 기회가 존재합니다. 특히 대중교통과 상업시설의 발달은 투자 환경을 더욱 향상시키고 있습니다.
부동산 투자에 앞서, 충분한 시장 조사와 분석을 통해 신뢰할 수 있는 정보를 기반으로 결정을 내리는 것이 중요합니다. 앞으로의 시세가 어떻게 변화할지 예측하기 어렵지만, 흰돌5단지서안 아파트는 한 곳의 장기적인 투자처로 주목받고 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 백석동 흰돌5단지서안 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 약 5억 원대, 전세가는 약 3억 5천만 원대입니다.
2. 이 지역의 투자 전망은 어떻게 되나요?
백석동은 대중교통과 인프라가 좋은 지역이기 때문에 장기적으로 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
3. 전세와 매매 중 어떤 방법이 더 유리한가요?
개인의 재정 상황과 시장 상황에 따라 다르지만, 현재의 시세 상승세를 고려할 때 매매가 유리할 수 있습니다.
4. 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
대부분의 매물은 신축 혹은 올수리된 상태로 거주에 적합합니다. 관리 상태는 구매 시 중요한 요소입니다.
5. 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
가장 큰 장점은 위치와 교통 편의성입니다. 백석역과의 근접성 덕분에 이동이 편리하며, 생활 환경이 좋습니다.
경기 고양시 일산동구 백석동 흰돌5단지서안 아파트 시세 변화와 전망
경기 고양시 일산동구 백석동 흰돌5단지서안 아파트 시세 변화와 전망
경기 고양시 일산동구 백석동 흰돌5단지서안 아파트 시세 변화와 전망