2024년 경기도 광주시 회덕동 회덕대주파크빌 아파트 시세 전망!

경기도 광주시 회덕동 회덕대주파크빌 아파트 2025년 4월 시세

이번 블로그 글에서는 경기도 광주시 회덕동에 위치한 회덕대주파크빌 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 특히 이 아파트의 매매, 전세, 월세 노하우와 시장 전망에 대해 심도 있게 논의하고, 가능한 매물의 상태와 가격대도 함께 검토하겠습니다.

Table of Contents

1. 회덕대주파크빌 아파트 소개

회덕대주파크빌 아파트는 2004년에 건설된 아파트 단지로, 총 296세대가 입주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 108%와 건폐율 10%로 가볍고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 회덕동은 교통이 편리하고, 주변에 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.

아파트 단지는 주변의 다양한 시설과 인접해 있어, 거주자의 편리성을 높이고 있습니다. 예를 들어, 광주시청과 행정타운, 대형마트 및 학원가와의 근접성은 특히 학부모들에게 중요한 요소로 작용하며, 이는 결국 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

회덕대주파크빌 아파트 기본 정보

항목	정보
총 세대 수	296세대
건설 연도	2004년
용적률	108%
건폐율	10%
평균 면적	79.22㎡ (59.76B)
현재 매물 현황	21 매매, 1 전세, 2 월세

이 아파트는 주변의 자연경관과 주거 환경이 조화를 이루고 있어 숲세권 아파트라고도 불립니다. 이런 점은 특히 어린 자녀를 둔 가정 혹은 조용한 환경에서 살고자 하는 세대에게 매력적인 요소로 작용합니다.

💡 광주시 회덕동 아파트 시세 변화의 모든 정보를 놓치지 마세요. 💡

👉 회덕대주파크빌 시세 분석하기

2. 2025년 4월 시세 전망

2025년 4월, 회덕대주파크빌 아파트의 시세는 과연 어떻게 변동할까요? 현재 시세에 대해 살펴보면, 매물 가격은 대체로 다음과 같습니다.

동	매매가 (₩)	층수	향	특이사항
101동	3억 3,000	7/14층	남향	상태 좋음, 햇살가득
102동	2억 4,500 ~ 2억 5,000	9/15층	남향	숲세권, 교통 편리
103동	2억 5,000 ~ 2억 6,000	13/15층	남향	집주인 확인, 급매
104동	2억 4,000 ~ 2억 5,000	10/15층	남향	상태 양호, 저렴하게 판매 중

위의 데이터를 보면, 회덕대주파크빌의 매매가는 평균적으로 2억 4,000만원에서 3억 3,000만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 광주 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 중간 수준입니다. 특히 101동 등 기존에 리모델링이 완료된 매물은 높은 가격을 형성하고 있는 점이 눈에 띕니다.

시세 상승 요인 분석

교통 호재: 광주시는 지속적인 교통 개발과 노선 확대를 진행하고 있습니다. 향후 교통이 더욱 편리해질 것으로 예상되며, 이는 회덕대주파크빌의 수요 증가로 이어질 것입니다.
주거 환경 개선: 주변 인프라의 확장과 생활 편의시설이 늘어나면서 주거 환경도 개선되고 있습니다. 예를 들어 신설될 대형 쇼핑몰은 거주자들의 생활 편의성을 높여 줄 것입니다.
시장의 흐름: 전국적으로 부동산 시장이 회복세에 접어들고 있는 분위기이며, 이는 다시 회덕대주파크빌의 시세에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.

💡 광주시 회덕동 아파트 시세의 변화와 전망을 지금 바로 확인하세요! 💡

👉 회덕대주파크빌 시세 전망 확인하기

3. 전세 및 월세 시장 동향

회덕대주파크빌 아파트의 전세와 월세 시장도 매우 활발합니다. 특히 초임 금리를 고려해야 하는 요즘, 많은 수요자들이 전세 또는 월세를 선택하고 있습니다. 현재 전세와 월세는 아래와 같은 가격대를 형성하고 있습니다.

동	전세가 (₩)	월세가 (₩)	보증금	면적 (㎡)
101동	2억 8,000	1억/60	1000	100.38
104동	–	5,000/100	1000	79.22
103동	2억 8,000	–	–	79.22

현재 전세가는 2억 8,000만원으로 설정되어 있으며, 이는 신혼부부나 입주를 희망하는 세대에게 매력적인 옵션으로 다가옵니다. 월세 또한 일정하게 수요가 있으며, 개인의 상황에 맞춰 적절히 선택할 수 있는 기회를 제공합니다.

지역별 수요 차이

회덕동 내에서의 수요도 서로 다릅니다. 특히 남향 아파트가 더 높은 수요를 보이고 있으며, 이는 채광과 통풍, 그리고 자연 경관을 감상할 수 있는 이점이 있기에 더욱 많은 사람들이 선호합니다.

💡 회덕동 아파트 시세 변화의 핵심을 알아보세요! 💡

👉 회덕대주파크빌 시세 전망 확인하기

결론

2025년 4월, 경기도 광주시 회덕동 회덕대주파크빌 아파트의 시세 전망은 긍정적입니다. 지속적인 교통과 인프라 개발, 높아진 주민의 거주 만족도를 고려했을 때 앞으로의 시세 상승 가능성은 큽니다.

따라서, 회덕대주파크빌 아파트를 매매하거나 전세, 월세를 고려하는 분들은 좋은 기회를 잡으실 수 있습니다. 부동산 거래의 시기를 놓치지 않길 바라며, 올바른 선택을 하시기 바랍니다.

💡 회덕동 아파트 시세 전망을 확인하고 투자 기회를 놓치지 마세요. 💡

👉 회덕대주파크빌 시세 전망 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 회덕대주파크빌 아파트의 가치와 투자 전략을 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 회덕대주파크빌 투자 전략 보기

Q1: 회덕대주파크빌 아파트는 언제 입주 가능합니까?

답변1: 현재 매물의 경우 대부분 즉시 입주 가능합니다. 매물 정보에 따라 차이가 있을 수 있으니 확인이 필요합니다.

Q2: 쾌적한 생활을 위한 주거 환경은 어떤가요?

답변2: 회덕동은 숲세권에 위치하고 있으며, 교통이 편리해 생활 편의 시설이 많이 있습니다. 특히 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

Q3: 전세 계약 시 유의할 점은 무엇인가요?

답변3: 전세 계약 시 반드시 집주인과의 계약서를 확인하고, 보증금, 임대료 및 계약 기간을 명확히 합의해야 합니다.

Q4: 향후 시세는 얼마나 상승할 것으로 예상되나요?

답변4: 여러 외부 환경 및 지역 발전 계획에 따라 다르므로 정확한 예측은 어렵지만, 긍정적인 요인이 많아 상승할 것으로 예상됩니다.

2024년 경기도 광주시 회덕동 회덕대주파크빌 아파트 시세 전망!