경기도 용인시 기흥구 중동 백현동일하이빌 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 용인시 기흥구 중동 백현동일하이빌 아파트 2025년 4월 시세

Meta Description: 경기도 용인시 기흥구 중동 백현동일하이빌 아파트 시세에 대해 알아보세요. 2025년 4월 매매가격과 전세가 등의 정보가 담겨 있습니다.

Table of Contents

1. 백현동일하이빌 아파트 개요

백현동일하이빌 아파트는 경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 인기 아파트 단지로, 2006년에 건설되었습니다. 현재 743세대가 거주하고 있으며, 전체적인 건축 면적은 약 20년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트 단지는 좋은 환경과 교육 인프라로 유명하고, 많은 가족들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 여기에 거주하는 주민들은 기본적으로 세 가지의 주거 형태—매매, 전세, 월세—를 활용할 수 있습니다.

아파트의 용적률은 154%, 건폐율은 9%로, 이는 해당 지역의 주거 환경이 많이 개방적이라는 것을 의미합니다. 용적률이 높은 것은 보다 많은 세대가 그 공간을 사용하고 있다는 것을 나타내지만, 동시에 공원과 같은 공공 공간은 적어질 수 있습니다. 그렇기 때문에, 주거 환경을 고려할 때는 사전 조사가 필수적입니다.

매물 유형	세대 수	건축 연도	용적률	건폐율	가격대
아파트	743	2006	154%	9%	5억 ~ 8억

백현동일하이빌은 다양한 주변 인프라와 교통시설로 인해 시세가 상승세에 있습니다. 특히 2025년 4월에는 더욱 예상 시세가 올라갈 것으로 분석되고 있습니다.

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2. 2025년 4월 시세 및 매물 현황

2025년 4월 백현동일하이빌 아파트의 시세는 현재 예측을 기반으로 하여 매매가 5억 5천만 원에서 8억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 매물의 종류는 크게 매매와 전세로 나뉘며, 현재는 매물로 등록된 전세는 없는 상황입니다. 이는 투자자들에게 더 많은 기회를 제공할 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

현재 매매가로 예를 들면, 2114동의 경우 매매가 5억 6천500만 원에 113.45㎡ 규모로 확인되었으며, 저층에서 남향을 가진 매물이 있는 반면, 2109동의 7억 4천만원짜리 144.26㎡ 면적의 매물도 존재합니다.

동	면적 (㎡)	층수	가격 (만원)	향
2114동	113.45	4/21층	5,650	남향
2109동	144.26	15/23층	7,400	남향
2113동	112.93	1/21층	5,500	남향
2102동	112.93	17/23층	6,000	남향

이러한 시세는 부동산 통계 및 분양 희망가를 참고하여 예측된 부분이며, 시장의 반응과 수요에 따라 변동성이 클 수 있습니다.

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3. 주변 인프라 및 환경

백현동일하이빌 아파트는 경기도 용인시 기흥구 중동에 자리잡고 있으며, 이 지역의 교육 환경은 특히 우수한 평가를 받고 있습니다. 해당 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀접하게 위치해 있어 학부모들에게 매우 긍정적인 요소로 작용합니다. 또한, 동백이마트와 같은 대형 마트와의 근접성 또한 큰 장점입니다. 이처럼 생활 편의 시설들이 인근에 있어 입주자들은 높은 생활 만족도를 누릴 수 있습니다.

아파트 단지 내에는 주민 편의를 위한 여러 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 체육시설과 놀이터 등 다양한 복지 시설도 함께 제공되고 있습니다. 이렇듯, 주변 환경이 개선되면서 지역 내 아파트 시세는 다시 상승세를 타고 있습니다.

시설명	거리	종류
동백이마트	도보 10분	대형 마트
기흥중학교	도보 5분	중학교
동백초등학교	도보 7분	초등학교
가칭 고등학교	도보 15분	고등학교

이러한 교육 및 생활 인프라가 결합되면서 백현동일하이빌 아파트는 여전히 안정적인 투자처로 남아 있습니다.

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4. 투자 전략 및 전망

2025년 4월 백현동일하이빌 아파트의 투자 전망은 긍정적입니다. 아파트의 시세가 상승하고 있다는 점에서, 적절한 시점에 매수를 고려한다면 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 시세가 상승하는 이유는 주거 환경의 개선과 함께 교육 여건, 교통 편의성 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다.

예를 들어, 해당 지역은 교통편이 잘 갖춰져 있어, 경전철이 인근에 예정되어 있는 만큼 더 많은 인구 유입이 예상됩니다. 이러한 인구 유입은 해당 지역 내 공급과 수요의 밸런스를 유지하게 만들며, 투자를 위해 눈여겨 보아야 할 시점이라고 할 수 있습니다.

또한, 가끔씩 매물들이 빠르게 소진되는 경향을 보이고 있어, 투자자들은 신속한 의사결정을 내리는 것이 중요합니다. 여러 매물 중 선택할 수 있는 기회가 제한되기 때문에, 조기 대비를 통해 똑똑한 투자 전략을 세워야 합니다.

투자 예측	2023	2025 예상 시세	비고
1억 이상 상승	X	O	지속적인 상승
전세가 증가	O	O	매물 부족 예상

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결론

2025년 4월 시세 전망을 종합하여 보면, 백현동일하이빌 아파트는 안정적인 투자처가 될 것입니다. 긍정적인 교육 환경, 생활 편의시설, 그리고 지속적인 수요 증가가 이를 뒷받침하고 있습니다. 특히, 아파트 매매를 고려 중이신 분들은 이번 정보를 바탕으로 시세 상승세에 올바르게 대응할 필요가 있습니다. 현재 매물은 한정되어 있고, 이는 투자 의사 결정을 서두르게 만들 수 있는 요인으로 작용합니다. 그래서, 더 이상의 고민을 멈추고 한 발짝 내딛어 임대나 매매를 고려해보길 권합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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백현동일하이빌의 평균 매매가격은 얼마인가요?
현재 평균 매매 가격은 약 5억 5천에서 8억 원까지 다양합니다.
이 아파트 단지의 교육 환경은 어떤가요?
아주 좋은 편으로, 초중고 학교가 인근에 위치해 있습니다.
전세로는 얼마에 거래되고 있나요?
현재 전세 매물은 등록되어 있지 않습니다.
2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
시세는 지속적인 상승세를 유지할 것으로 보이며, 이를 감안해 조기 매수를 추천드립니다.

경기도 용인시 기흥구 중동 백현동일하이빌 아파트 시세 분석 및 전망