경기도 성남시 분당구 수내동 양지2단지청구 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 분당구 수내동 양지2단지청구 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석합니다. 다양한 매물과 시세 요인을 포함합니다.
1. 개요 및 아파트 소개
경기도 성남시 분당구 수내동에 위치한 양지2단지청구 아파트는 1992년 10월에 준공된 33년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 768세대로 구성되어 있으며, 용적률은 214%이고 건폐율은 14%입니다. 최근 부동산 시장의 변화와 함께 양지2단지청구 아파트의 시세 또한 주목받고 있습니다. 이 아파트는 강남과 가까운 위치에 있어 우수한 학군과 생활 편의성을 자랑하며, 다양한 거래 형태(매매, 전세, 월세)가 이뤄지고 있습니다.
다음 표는 2025년 4월 등록된 해당 아파트의 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 매물동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 매매 | 26억 5,000 | 206.16㎡ | 20층 | 남동향 |
| 201동 | 전세 | 10억 ~ 11억 | 231.92㎡ | 9층 | 남동향 |
| 203동 | 매매 | 23억 5,000 | 160.5㎡ | 7층 | 남동향 |
| 212동 | 매매 | 17억 | 104.1㎡ | 3층 | 남동향 |
| 205동 | 전세 | 11억 | 206.16㎡ | 17층 | 남동향 |
| 207동 | 전세 | 11억 | 160.5㎡ | 14층 | 남동향 |
이 표를 통해 아파트의 시세 변화와 미래 전망을 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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2. 시세 동향 분석
2025년 4월 양지2단지청구 아파트의 시세로 보았을 때, 매물 가격은 각각의 거래 유형에 따라 크게 차별화되고 있습니다. 특히 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 시장의 활성화를 나타냅니다. 예를 들어, 202동은 최근 26억 5,000만원에 거래되었으며, 이는 상대적으로 많은 관심을 받고 있음을 보여줍니다.
시세 상승의 요인
- 위치적 장점: 양지2단지청구 아파트는 분당구의 중심부에 위치하여 인근 학교와의 접근성이 뛰어납니다. 이는 많은 가족들이 이 지역에 거주하려는 이유 중 하나입니다.
- 주변 인프라 발전: 최근 지역사회와 시설들이 발전하면서 아파트 주변의 생활 편의성이 개선되었습니다. 특히 교통 편의성이 좋아지면서 떠오르는 지역으로 주목받고 있습니다.
- 사회적 요인: 새로운 주거 환경을 선호하는 젊은 세대의 유입해 수요가 급증하고 있습니다.
하지만 모든 것이 긍정적인 것만은 아닙니다. 고정된 공급량과 상대적으로 높은 수요가 만나면서 오히려 가격이 불안정해질 가능성도 존재합니다. 여기서 시장의 균형을 맞추는 것이 중요합니다.
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3. 전세 시장의 특징
양지2단지청구 아파트의 전세 시장은 최근 몇 년 동안 안정세를 유지하고 있으며, 다양한 옵션이 존재합니다. 2025년 4월 현재 전세 가격은 최소 8억 7,000만원에서 최대 11억원까지 다양하게 제공되고 있습니다. 아파트의 면적과 방향에 따라 가격 차이가 발생하는데, 일반적으로 남향과 남서향이 선호됩니다.
| 매물동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 212동 | 전세 | 8억 7,000 | 104.1㎡ | 15층 | 남동향 |
| 205동 | 전세 | 11억 | 206.16㎡ | 17층 | 남동향 |
| 211동 | 전세 | 8억 1,000 | 107.3㎡ | 13층 | 남동향 |
전세의 경우, 주로 어린 자녀를 둔 가족이 선호하며, 이로 인해 적정 전세 가격을 유지하는 데 중요한 요소가 됩니다. 또한, 명문 학군 근처에 위치해 있어 학부모들의 선호도가 높습니다. 이러한 요소는 향후 전세 시장의 지속적인 안정성을 보장할 가능성이 큽니다.
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4. 월세 시장의 동향
양지2단지청구 아파트의 월세 시장 또한 주목할 만합니다. 월세 가격대는 비교적 합리적이며, 다양한 옵션이 제공되고 있습니다. 예를 들어, 209동의 경우 월세가 6억에 제공되고 있습니다. 이러한 가격으로 인해 주거가 불안정한 젊은 세대들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
| 매물동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 209동 | 월세 | 6억/160 | 160.5㎡ | 14층 | 남향 |
| 212동 | 월세 | 2억/240 | 104.1㎡ | 9층 | 남동향 |
월세의 경우 가변성이 크며, 임대자와의 협약에 따라 조건이 달라질 수 있습니다. 특히 현재 rental market에서 수요가 높은 지역으로 거론되는 만큼, 더 많은 투자자들이 관심을 보일 것으로 전망됩니다.
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5. 결론 및 향후 전망
양지2단지청구 아파트의 2025년 4월 시세는 안정세를 보이고 있으며, 근래 다양한 요인으로 인해 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다. 그러나 시장의 급변 가능성을 염두에 두고 적절한 시점에 거래를 고려해야 합니다. 그러므로, 시세를 지속적으로 관찰하며, 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
부동산의 미래는 현재의 선택에 따라 달라질 수 있습니다. 경기도 성남시 분당구 수내동 양지2단지청구 아파트의 경우, 그 주거 환경과 함께 시세를 잘 고려해서 미래의 투자 계획을 세우는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 양지2단지청구 아파트의 전세와 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 전세는 약 8억 7,000만원에서 11억원, 매매는 17억에서 26억 5,000만원으로, 면적과 층수에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q2: 이 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변2: 양지2단지청구 아파트는 분당구의 중심부에 위치하고 있어, 학군과 교통이 우수하여 가족 단위 거주에 적합한 지역입니다.
Q3: 월세 가격대는 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 약 2억에서 6억 사이로, 면적과 층수에 따라 차이가 발생합니다.
Q4: 앞으로 시세 상승이 지속될까요?
답변4: 시장 전문가들은 수요와 공급, 그리고 지역 발전으로 인해 양지2단지청구 아파트의 시세 상승세가 지속될 것으로 예상합니다.
경기 성남 수내동 양지2단지청구 아파트 시세, 2024년 전망은?
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