부산시 해운대구 반여동 현대4차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 해운대구 반여동 현대4차 아파트의 시세와 거래 현황을 심층적으로 분석하여 제공합니다.
1. 현대4차 아파트 개요
부산시 해운대구 반여동에 위치한 현대4차 아파트는 그 지역 내에서 중요한 주거 단지로 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 1989년 1월에 준공되었으며, 현재 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
시설 및 주거 환경
현대4차 아파트는 총 120세대로 구성되어 있으며, 재건축이 진행 중입니다. 36년의 역사 속에서도 해당 아파트는 주거 환경이 상대적으로 양호합니다. 주변에는 다양한 생활 편의시설이 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다. 예를 들어, 홈플러스와 원동역은 가까워 교통과 쇼핑 모두 편리함을 제공합니다.
| 시설명 | 거리 | 유형 |
|---|---|---|
| 홈플러스 | 500m | 대형마트 |
| 원동역 | 700m | 지하철 |
| 해운대 해수욕장 | 3km | 관광지 |
이와 같은 이점 덕분에 해당 아파트는 주거지로서의 선호도가 높습니다. 또 다른 특징으로는 각 세대의 면적이 103.19㎡(약 31평)로 넉넉한 공간을 제공하여 가족 구성원들이 편안하게 생활할 수 있도록 설계되었습니다.
시세 현황
부산시 해운대구 반여동 현대4차 아파트의 시세는 최근 두드러지게 상승하고 있습니다. 최근 매매가를 분석해보면, 2024년 12월 시세는 아래와 같은 거래 현황을 보입니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 6억 8천만 원 | 1억 원 | 1천/40만 원 | 103.19㎡ |
| 502동 | 7억 원 | 9천만 원 | 1천/25만 원 | 103.19㎡ |
| 503동 | 6억 7천만 원 | 1억 2천만 원 | 1천/30만 원 | 103.19㎡ |
| 504동 | 8억 원 | 1억 5천만 원 | 1천/35만 원 | 103.19㎡ |
이 표를 보듯, 각 동마다 가격 차이가 있지만, 전반적으로 시세가 상승세임을 알 수 있습니다. 이는 재건축 관련 호재와 함께 그 지역의 수요가 늘어남에 따른 현상으로 분석됩니다.
투자 가치
현대4차 아파트는 재건축이 예정되어 있으며, 이는 미래 시세의 잠재적 상승 가능성을 더욱 높입니다. 재건축 후 신축 아파트가 공급될 경우, 기존 거주자 뿐만 아니라 투자자들 사이에서도 큰 인기 대상이 될 것입니다. 따라서 현대4차 아파트는 투자처로서 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이 점을 유념하여, 기회를 엿보는 것이 중요합니다.
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2. 거래 유형별 현황
2024년 12월 시세를 통한 거래 유형별 현황을 분석해 보겠습니다. 현대4차 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태가 가능합니다.
매매 사례 분석
현재 해당 아파트의 매매건수는 13건으로 조사되었습니다. 이 중에서 매매가는 약 6억 7천만 원에서 8억 원 사이로, 규모 및 위치에 따라 차이가 있습니다. 매매가의 변동성은 주로 재건축 호재와 관련이 깊습니다.
아래는 매매 시세의 변동 추이를 정리한 표입니다.
| 기간 | 평균 매매가 | 증가율 |
|---|---|---|
| 2023년 6월 | 6억 5천만 원 | – |
| 2023년 12월 | 6억 7천만 원 | 3.1% |
| 2024년 6월 | 7억 원 | 4.8% |
| 2024년 12월 | 7억 4천만 원 | 5.7% |
전세 사례 분석
전세는 현재 3건의 거래가 이루어지고 있으며, 평균 전세가는 약 1억 원에 형성되고 있습니다. 이는 매매가 상승의 여파로, 전세도 이따른 일련의 가격 변동이 있음을 보여줍니다.
| 동 | 전세가 | 면적 |
|---|---|---|
| 501동 | 1억 원 | 103.19㎡ |
| 502동 | 9천만 원 | 103.19㎡ |
| 503동 | 1억 2천만 원 | 103.19㎡ |
월세 사례 분석
또한 월세는 2건의 거래가 이루어지고 있으며, 적정 월세가는 1천/40만 원에서 시작됩니다. 해당 월세 거래는 특히 단기 거주자들에게 적합하며, 비교적 저렴한 가격으로 제공되고 있습니다.
| 동 | 월세가 | 면적 |
|---|---|---|
| 501동 | 1천/40만 원 | 103.19㎡ |
| 502동 | 1천/25만 원 | 103.19㎡ |
결론
부산시 해운대구 반여동 현대4차 아파트는 다양한 거래 형태와 거래량이 상승하는 추세로, 주목할만한 투자처로 평가됩니다. 아파트의 품질, 위치 및 주변 인프라와 같은 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 재건축과 같은 호재는 이 아파트의 미래 가치에 더욱 기대를 걸게 합니다.
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결론
부산시 해운대구 반여동 현대4차 아파트의 2024년 12월 시세는 상승 추세에 있으며, 다양한 거래 양식이 존재합니다. 이 아파트는 주거 공간으로서 뿐만 아니라 안정적인 투자처로도 주목받고 있습니다. 특히 재건축이 진행 중이기 때문에, 많은 사람들이 향후 시세 상승을 기대하고 있습니다.
이러한 정보들을 바탕으로, 관심 있는 분들은 보다 정확한 시장 조사를 통해 성급하게 결정을 내리기보다 충분한 고민을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대4차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현대4차 아파트의 평균 매매가는 약 7억 4천만 원입니다.
Q2: 전세 거래는 얼마나 자주 이루어지나요?
답변2: 현재 전세 거래는 3건이 이루어지고 있으며, 전세가는 약 1억 원에서 형성되고 있습니다.
Q3: 월세는 어느 정도 가격대인가요?
답변3: 현대4차 아파트의 월세는 약 1천만 원에서 1천/40만 원 사이입니다.
Q4: 재건축이 언제 이루어질 예정인가요?
답변4: 정확한 일정은 미정이나, 현재 재건축이 진행 중이며 향후 계획이 논의되고 있습니다.
Q5: 아파트 주변의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변5: 아파트 주변에는 홈플러스, 여러 유명한 카페 및 레스토랑, 그리고 해운대 해수욕장 등 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.
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