부산시 동래구 명륜동 명륜2차아이파크2단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명륜동의 명륜2차아이파크2단지 아파트 2024년 12월 시세에 관한 심층 분석. 매물 정보 및 시세 변동 확인!
1. 명륜2차아이파크2단지 아파트 개요
부산시 동래구 명륜동에 위치한 명륜2차아이파크2단지는 수년간 주거의 편안함과 도시 생활의 편리함을 제공해왔습니다. 이 아파트 단지는 2015년 11월에 준공되어 현재 10년 차에 접어들고 있습니다. 총 449세대로 구성되어 있으며, 이 지역의 상징으로 자리 잡고 있는 명륜2차아이파크2단지는 수많은 시설과 접근성으로 인해 대단위 주거 단지로서의 매력을 지니고 있습니다.
명륜2차아이파크2단지는 건축면적 대비 용적률이 258%이고, 건폐율이 14%로, 어떤 구조적 특성과 공간 효율성을 가지고 있는지에 대한 중요한 지표입니다. 일반적으로 용적률이 높으면 건물의 층수가 많거나 주거 공간이 밀집되어 있는 것을 의미하며, 이는 주거 생활에서의 편리한 요소로 작용할 수 있습니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 총 세대수 | 449세대 |
| 준공년월 | 2015년 11월 |
| 용적률 | 258% |
| 건폐율 | 14% |
이곳의 주거자는 다양한 환경적 요소를 고려해야 합니다. 주변 학교와의 거리, 대중교통 접근성, 상업 지역과의 근접성 등은 모두 주거 선택에 있어 중요한 요소입니다. 명륜2차아이파크2단지는 이러한 요소를 모두 갖추고 있어, 가족 단위의 주거에 매우 적합한 환경을 제공합니다.
1.1 카페, 상점, 문화 시설
명륜동 지역은 보행 가능성이 높은 지역으로, 다양한 카페와 매장들이 있습니다. 최근 지역 커뮤니티에서 활발히 운영되고 있는 소규모 카페들은 주민들 사이에서 인기를 끌고 있으며, 이는 주거 생활의 소소한 즐거움을 더하고 있습니다. 뿐만 아니라, 가까운 거리에는 문화 시설도 위치하고 있어 여가생활에 적합한 조건이 갖춰져 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재 명륜2차아이파크2단지 아파트의 매매 및 전세 시세에 대한 정확한 데이터 분석을 통해 주거자의 관심사를 충족시키고자 합니다. 각 단지의 최근 거래 현황과 시세의 변화를 살펴보면, 아파트의 가격은 변동성이 있지만 안정적인 추세로 나타나고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 거래 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 8천만 ~ 9억 | 15건 |
| 전세 | 3억 2천만 ~ 3억 4천만 | 8건 |
예를 들어, 201동의 매매 가격은 평균 7억 8천만원으로 나타났으며, 이는 최근 시장에서 높은 수요를 반영하는 숫자입니다. 한편, 전세의 경우 3억 2천만원에서 3억 4천만원 사이로, 특히 신혼부부 및 중소 가족이 전세를 고려하기 좋은 가격대인 것으로 평가됩니다.
2.1 거래 분석
매매와 전세가 활성화되면서 다양한 이유로 아파트 매수 및 임대한 실적이 늘고 있습니다. 많은 집주인들은 자신들의 대출 가능성을 고려하여 매매를 결정하였고, 이에 따라 매매 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 전세는 장기간 안정적인 주거를 원하는 이들에게 인기 있는 방식으로 자리 잡았습니다.
또한, 명륜2차아이파크2단지의 경우 인근 초등학교와의 거리, 교통 시설의 우수성 등으로 인해 가족 단위의 수요가 특히 두드러집니다. 이처럼 시장 흥미를 더욱 증대시키는 요소들도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 결론 및 주거자에게의 제언
명륜2차아이파크2단지 아파트는 2024년 12월 현재 부산시 동래구에서 가장 주목받고 있는 주거 공간입니다. 상업시설과 공공시설이 가까우며, 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 또한 매매 및 전세 시장이 활성화되면서 안정적인 투자처로 자리 잡고 있습니다.
결론적으로, 주거를 고려하는 이들은 명륜2차아이파크2단지의 현재 시세와 매물 정보를주의 깊게 살펴보고 신중한 선택을 해야 할 것입니다. 매물 선택에 있어, 개개인의 필요와 상황을 반영해 가장 적합한 조건을 찾는 것이 중요합니다. 2024년 말, 이 지역의 주거 시장에서 가장 좋은 선택을 하기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 명륜2차아이파크2단지의 장점은 무엇인가요?
A: 명륜2차아이파크2단지는 뛰어난 교통 접근성과 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있으며, 친환경적인 환경이 조성을 위해 다양한 신설 바닥시설도 갖추고 있습니다.
Q: 아파트 가격의 상승 요인은 무엇인가요?
A: 지역 개발과 인프라 확장, 교육 환경, 주거 선호도 등이 가격 상승에 크게 기여하고 있으며, 이는 수요의 증가와 밀접한 연관이 있습니다.
Q: 전세와 매매의 차이는 무엇인가요?
A: 전세는 일정 금액을 보증금으로 지불하고 주거를 임대하는 방식으로, 비교적 초기 비용이 낮은 반면, 매매는 전체 금액을 즉시 지불해야 하므로 큰 부담이 될 수 있습니다.
Q: 어떤 매물을 선택해야 하나요?
A: 개인의 상황에 따라 다르지만, 가족 단위의 사용자에게 적합한 구조와 위치, 가격대를 참고하여 선택하는 것이 좋습니다. 개인의 필요에 맞는 다양한 매물의 정보를 수집해 비교하는 것이 중요합니다.
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