부산시 수영구 민락동 e편한세상광안비치 아파트 2025년 1월 시세
이 글의 목표는 2025년 1월 부산시 수영구 민락동에 위치한 e편한세상광안비치 아파트의 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하는 것입니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시세를 분석하고, 향후 시세 변동을 예상해보겠습니다.
1. e편한세상광안비치 아파트 개요
부산시 수영구 민락동은 해안가에 위치하여 자연 경관이 뛰어난 지역입니다. 이곳에 위치한 e편한세상광안비치 아파트는 2016년에 준공되어, 현재 약 9년이라는 세월이 흘렀습니다. 총 396세대로 구성되어 있으며, 용적률은 379%로 비교적 높은 편입니다. 건폐율은 27%로, 아파트 단지 내에서 주차 공간과 공용 공간이 적절히 배치되어 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 수영구 민락동 |
| 준공연도 | 2016년 |
| 세대수 | 396세대 |
| 용적률 | 379% |
| 건폐율 | 27% |
e편한세상광안비치 아파트는 세련된 디자인과 고급스러운 인테리어로 주목받고 있으며, 특히 바다와 가까운 위치로 인해 달콤한 바닷바람을 만끽할 수 있습니다. 이러한 장점 덕분에 이 아파트는 많은 사람들이 선호하는 거주지로 자리잡고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월에 e편한세상광안비치 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 중요한 관심사입니다. 최근 매매가의 경우, 101동은 6억 5천만원에서 8억 3천만원 사이로 변동하고 있으며, 이는 아파트의 층수와 향에 따라 차이가 발생합니다. 예를 들어, 102동의 경우 6억 8천만원에 거래가 되는 반면, 104동의 최고가는 8억 3천만원에 달합니다.
| 동 수 | 보증금(전세) | 월세 | 매매가(최고가) | 매매가(최저가) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 | 3,000 | 8억 1천만원 | 6억 5천만원 |
| 102동 | 4억 | 3,000 | 7억 2천만원 | 6억 6천만원 |
| 103동 | 4억 | 3,000 | 7억 2천만원 | 6억 9천만원 |
| 104동 | – | – | 8억 8천만원 | 7억 8천만원 |
이 데이터는 단지 보고서와 공인중개사의 정보를 바탕으로 하며, 향후 시세와 매물 정보는 지속적으로 변동될 가능성이 있습니다. 예를 들어, 매매가가 오르는 주요 원인은 분석 결과 신규 아파트 공급 감소와 월세 시장의 변화 등이 있습니다. 이에 따라, 전세가도 함께 상승할 것으로 예상되며, 민락동 지역의 개발 상황 또한 영향을 미칠 것입니다.
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3. 향후 시세 전망
부산시 수영구의 민락동은 자연경관이 뛰어남은 물론 다양한 개발 이슈가 존재하는 지역입니다. 향후 1~2년간의 전망은 긍정적이라고 볼 수 있으며, 특히 오션뷰를 가진 주택은 더욱 높은 수요를 보일 것입니다. 이는 e편한세상광안비치 아파트또한 마찬가지로 전망이 좋다고 할 수 있습니다. 최근의 부동산 시장 동향을 보면, 바다를 시야에 두고 있는 아파트들은 더 높은 시세 형성을 보여주고 있습니다.
| 구분 | 매물 수 | 평균 시세(만원) | 예측 시세(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 20 | 7억 | 7억 5천만원 |
| 전세 | 15 | 4억 | 4억 5천만원 |
위 표에서 보여지는 바와 같이, 현재의 시세는 이 지역의 부동산 개발과 함께 성장할 수 있는 가능성을 내포하고 있습니다. 따라서 민락동에 관심 있는 투자자 및 예비 구매자는 조속한 의사결정을 권장합니다.
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결론
부산시 수영구 민락동에 위치한 e편한세상광안비치 아파트의 2025년 1월 시세는 지속적으로 변동할 것으로 전망됩니다. 매매 및 전세가의 동향을 꾸준히 체크해야 하며, 이러한 정보는 향후 거주지를 선택하는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다.
민락동의 매력은 단순히 주택의 가격이나 면적에서 끝나지 않습니다. 이 지역은 해변과의 근접성, 다양한 생활 편의시설, 그리고 쾌적한 주거 환경을 제공하여, 장기적인 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 구입 또는 임대를 고려하는 분들은 이 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상광안비치 아파트의 현재 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 약 6억 7천만원에서 8억 3천만원 사이이며, 전세가는 4억원 정도입니다. 하지만 이는 구역과 층수에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 향후 시세는 어떻게 전망되나요?
답변2: 민락동 지역의 개발이 계속되고 있어 향후 시세는 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 바다 전망을 가진 아파트의 가치는 더욱 높아질 가능성이 있습니다.
Q3: 이 아파트의 단점은 무엇인가요?
답변3: 한정된 주차 공간과 항시 크고 작은 개발에 따른 소음이 할 수 있는 단점으로 제기될 수 있습니다. 이러한 요소들을 미리 파악하는 것이 중요합니다.
Q4: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 지역의 향후 개발 계획 및 변동 상황에 주의를 기울이고, 직접 현장을 방문하여 환경을 파악하는 것이 중요합니다.
부산 민락동 e편한세상광안비치 아파트 시세, 2024년 전망은?
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