경상남도 거제시 고현동 덕산베스트타운 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 경상남도 거제시 고현동 덕산베스트타운 아파트 2024년 12월 시세를 살펴보세요. 매매 및 전세 정보와 함께 아파트 특성을 상세히 안내합니다.
경상남도 거제시 고현동 덕산베스트타운 아파트 개요
경상남도 거제시 고현동의 덕산베스트타운 아파트는 지역 내에서 많은 관심을 받고 있는 주거 단지 중 하나입니다. 이 아파트 단지는 총 1,512세대로 이루어져 있으며, 1998년에 준공된 27년 차의 아파트입니다. 아파트 선택 시 참고할 수 있는 실거래 시세는 매매 29건, 전세 5건으로 나타났습니다. 이는 해당 아파트의 수요와 공급에 대한 통찰을 제공합니다.
| 거래유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 29 |
| 전세 | 5 |
| 월세 | 0 |
아파트는 다양한 크기와 구성의 주거 공간을 제공합니다. 고현동 덕산베스트타운 아파트는 생활 편의시설과 우수한 학군, 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있어 많은 가족들이 거주하는 것을 선호하는 지역입니다. 무엇보다도 이러한 요소들은 아파트 시세에도 큰 영향을 미치게 됩니다. 아파트 단지 가까이에는 초·중·고등학교가 인접해 있어 학부모들에게는 매력적인 선택이 됩니다.
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거제시 아파트 시세 분석하기덕산베스트타운 아파트 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 덕산베스트타운 아파트 시세는 매매와 전세 시장의 변화에 큰 영향을 받을 것으로 전망됩니다. 특히, 현재의 경제적 상황, 금리 인상, 정부 정책 등이 부동산 시장에 미치는 영향은 매우 클 것입니다. 아래 표는 덕산베스트타운 아파트의 거래 유형에 따른 가격대편차를 보여줍니다.
| 동명 | 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 113동 | 매매 | 86.68 | 9000만원 |
| 109동 | 전세 | 86.68 | 1억500만원 |
| 105동 | 매매 | 72.35 | 9900만원 |
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매매 가격: 현재 매매 시세는 동마다 차이가 있지만, 보통 9천만 원에서 1억 3천만 원 사이에 형성되어 있습니다. 특히, 113동과 115동이 가격대에서 주목받고 있습니다. 이러한 가격의 변동 원인은 해당 동의 위치와 층수, 그리고 아파트 내부 상태에 따라 달라집니다. 예를 들어, 113동 매물 중 하나는 저층, 남향, 방 3개, 초중고 모두 도보 5분이라는 조건이 붙어 있어 수요가 많았던 것으로 평가됩니다.
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전세 가격: 전세 시장에서도 1억 5천만 원 부터 시작해 약간의 차이는 있으나, 일반적으로 1억 원 이상에서 형성되고 있습니다. 예를 들어, 109동의 전세 매물은 로얄층 남향, 올 리모델링이라는 점표가 강점으로 작용했습니다.
이처럼 시세가 상승하는 이유는 다양한 요인들이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 이러한 요인 중 구체적으로 어떤 것들이 있는지 살펴보겠습니다.
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덕산베스트타운 아파트의 인기 요인
덕산베스트타운 아파트가 인기 있는 이유는 몇 가지로 나눌 수 있습니다.
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위치의 장점: 아파트는 고현동 중심부에 위치하며, 교통이 편리하여 주요 도로와 가까운 장점이 있습니다. 또한, 많은 이들이 거주하기에 적합한 학군이 인근에 형성되어 있어 자녀 교육에 유리합니다.
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생활 편의시설: 슈퍼마켓, 카페, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 아파트 근처에 마련되어 있어 일상생활이 편리합니다.
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주거 환경: 대단지 아파트 특유의 여유로운 공간이 제공되어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 몇몇 단지는 방음 시설도 잘 갖추고 있어 조용한 주거 환경을 제공합니다.
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리모델링: 최근 많은 아파트가 리모델링 작업을 거쳤습니다. 이는 신규 입주자에게 주거의 질을 더욱 높이고, 높은 시세를 자랑하는 주요 요인이 되기도 합니다.
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2024년 아파트 시세 예측
미래 시세에 대한 예측은 어려운 일이지만, 덕산베스트타운 아파트의 경우 긍정적인 변화를 기대해 볼 수 있습니다. 몇 가지 예측 가능한 요인은 다음과 같습니다.
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경제 회복: 금리 인상으로 인해 부동산 시장이 약세를 보일 수 있으나, 경제 전반의 회복이 이뤄진다면 부동산 시장 역시 반등할 가능성이 있습니다.
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정부 정책: 정부의 부동산 정책은 시장에 직간접적으로 큰 영향을 미치므로, 관련 법 규정 변화가 시세에 어떤 영향을 줄 것인지 지속적으로 살펴봐야 합니다.
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결론
경상남도 거제시 고현동의 덕산베스트타운 아파트는 안전하고 편리한 주거 환경을 제공하며, 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 곳입니다. 2024년 12월의 시세는 현재의 경제 흐름과 지역적 요소들을 바탕으로 계속해서 변동이 클 것으로 보입니다. 만약 덕산베스트타운 아파트에 관심이 있다면, 현 시세를 잘 분석하여 투자 결정을 하는 것이 중요합니다. 시세뿐만 아니라 생활 편의 시설과 지역 환경을 종합적으로 고려해보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕산베스트타운 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 덕산베스트타운 아파트의 평균 매매 시세는 약 1억원에서 1억 5천만원 사이입니다. 이는 동과 층수, 내부 상태에 따라 다양하게 형성됩니다.
Q2: 전세 계약은 어떻게 진행되나요?
답변2: 전세 계약은 부동산 중개업자를 통해 필요한 서류를 제출하고, 계약서 작성 후 보증금을 지불하면 됩니다. 보통 보증금과 월세가 설정되어 거래됩니다.
Q3: 아파트 리모델링은 어떻게 진행되나요?
답변3: 아파트 리모델링은 전문 업체를 통해 진행되며, 계약 전 미리 상담하여 필요한 부분을 개선할 수 있도록 계획합니다. 투자 비용은 추가될 수 있습니다.
Q4: 고현동의 학군은 어떤가요?
답변4: 고현동은 초중고가 근처에 위치해 있어 교육 환경이 매우 좋습니다. 이러한 점은 많은 가족들이 이 지역을 찾는 요인 중 하나입니다.
Q5: 덕산베스트타운의 인근 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
답변5: 덕산베스트타운 인근에는 다양한 슈퍼마켓, 카페, 학교, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
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