김해시 삼계동 삼계서희스타힐스 아파트 2024년 시세 변동 분석

경상남도 김해시 삼계동 삼계서희스타힐스 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 삼계동 삼계서희스타힐스 아파트의 2024년 12월 시세에 관한 상세한 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

삼계서희스타힐스 아파트 개요

경상남도 김해시 삼계동의 삼계서희스타힐스 아파트는 2019년 9월에 입주를 시작한 1,123세대 규모의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 218%와 건폐율 16%로 설계되어 현대적인 생활을 가능하게 합니다. 삼계서희스타힐스는 여러 가지 주거 편의시설과 교통 접근성이 뛰어난 지역에 위치하고 있어, 다양한 주거 요구를 충족시키는 아파트 단지입니다. 2024년 12월 시세도 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 이루어지고 있으며, 이 글에서는 이러한 시세를 구체적으로 분석합니다.

항목	내용
아파트명	삼계서희스타힐스
세대수	1,123세대
입주년도	2019년 9월
용적률	218%
건폐율	16%

삼계서희스타힐스 아파트는 현대적인 인프라를 갖추고 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있어 교육 환경도 우수합니다. 또한 사전 예고 없이 대중교통 확충 및 지역 개발 계획이 진행되고 있어 향후 시세 상승이 기대되는 지역입니다.

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2024년 12월 시세 변동 분석

2024년 12월의 삼계서희스타힐스 아파트 시세는 지역 부동산 시장의 트렌드를 반영하고 있습니다. 매매가는 평균 2억 원대에서 3억 원대를 오가고 있으며, 다양한 면적의 세대에 따라 가격은 다소 상이합니다. 이 글에서는 매매와 전세 시세를 구분하여 분석합니다.

매매 시세

아래 표는 2024년 12월 현재 삼계서희스타힐스의 매매 시세를 나타냅니다.

동	면적(M²)	층수	가격(원)
103동	82.7B	7/20	2억 5,500
101동	114.29	18/20	3억 7,000
108동	101.14B	23/25	2억 8,000
109동	100.95A	19/25	3억 3,000
114동	114.29	9/29	3억 2,000~3억 3,000

매매가는 면적과 층수에 따라 상당한 차이를 보입니다. 예를 들어 101동의 경우, 고층에 위치해있어 가격이 3억 7천원에 달하는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 최상층의 조망권과 쾌적한 환경을 감안했을 때 타당한 가격으로 보입니다. 반면, 저층세대는 상대적으로 낮은 가격에 거래되고 있습니다.

전세 및 월세 시세

2024년 12월 전세 시세도 현저하게 오르고 있습니다. 특히 다음과 같은 세대들이 특히 인기 있는 것으로 분석됩니다.

동	면적(M²)	층수	가격(원)
102동	82.7B	5/17	2억 3,500
105동	81.57C	1/23	2억 1,000
111동	100.95A	9/25	2억 9,500

전세 시세는 보통 매매가의 70~80% 수준에서 형성되며, 이는 가격의 상승 추세를 반영합니다. 예를 들어, 102동의 전세가는 2억 3,500원에 형성되어, 해당 면적의 평균치와 비슷한 수준입니다. 월세는 상대적으로 적은 수의 세대에서 거래되고 있으며, 시장 상황에 따라 변동성이 크기 때문에, 실시간 모니터링이 필요합니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 김해시 삼계동의 삼계서희스타힐스 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매가는 침체된 지역 부동산 시장 속에서도 상대적으로 높은 편이며, 전세 및 월세 시세도 증가하는 추세입니다. 이 아파트는 가족 단위 주거지, 투자자들에게도 매력적인 선택이 될 것으로 예상됩니다. 향후 자연환경을 보전하고 교통 여건이 개선될 경우, 추가적인 시세 상승도 가능할 것입니다.

타 지역 부동산의 변동을 체크하고 지역 내의 미래 개발 계획을 지속적으로 살펴보는 것이 좋은 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 삼계서희스타힐스 아파트의 전세 보증금은 얼마인가요?
답변1: 현재 전세가는 2억 원대에서 형성되고 있으며, 세대와 면적에 따라 차이가 있습니다.

Q2: 이 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 월세는 현재 적은 세대로 거래되고 있으며, 구체적인 금액은 부동산 중개업소에서 확인하실 수 있습니다.

Q3: 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 교통 편의성이 좋은 지역에 위치해 있으며, 대중교통 접근성도 좋아 차량 소유 없이 생활이 가능합니다.

Q4: 장기적으로 이 아파트의 시세 상승 가능성은 있나요?
답변4: 현재의 상승세와 향후 개발 계획을 고려할 때 시세 상승 가능성이 높습니다. 지역 내 인프라 확충과 교육시설이 강화되면 가치가 증가할 것입니다.

Этот текст представляет собой структуру блога на корейском языке, касающегося недвижимости в 삼계서희스타힐스. Включены все необходимые элементы, такие как заголовки, таблицы, а также раздел с часто задаваемыми вопросами и ответами.