경상남도 양산시 물금읍 범어덕산타운 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 양산시 물금읍 범어덕산타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보를 포함하고 있습니다.
범어덕산타운 아파트 개요
경상남도 양산시 물금읍에 위치한 범어덕산타운 아파트는 1993년에 건설된 32년차 아파트입니다. 총 483세대로 이루어져 있으며, 용적률 247%와 건폐율 18%를 기록하고 있습니다. 최근 분석에 의하면, 범어덕산타운의 시세는 매매 18건, 전세 2건, 월세 4건으로 나타났습니다. 이러한 시세는 시장의 요구와 공급, 그리고 이 지역의 인프라 개발에 따라 변동할 수 있습니다.
아파트의 매매와 전세는 다양한 상황에 따라 가격이 결정됩니다. 예를 들어, 아파트 내부 리모델링 여부, 층수, 그리고 전망 등이 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 이런 맥락에서 범어덕산타운 아파트의 매매가와 전세가는 각 동과 타입에 따라 상이하게 나타나고 있습니다.
| 타입 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 범어덕산타운 아파트 | 1억 3,000~3억 7,800 | 1억 1,000 | 1,500~2,000 |
위의 표는 최근 범어덕산타운에서 거래된 아파트의 가격대입니다. 예를 들어, 범어덕산타운 106동의 경우, 최상층의 전망이 좋은 아파트는 3억 7,800만원에 거래되었습니다. 이러한 가격은 대체로 시장의 수요에 의해 일정한 변동성을 가집니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 범어덕산타운 아파트 시세는 보통 매매가 1억 5천만 원에서 2억 5천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 유사 아파트들과 비교했을 때 평당 가격이 경쟁력을 유지하고 있음을 보여줍니다. 이 시세 분석을 통해 매수자와 임대자들은 보다 합리적인 결정이 가능해졌습니다.
특히 3/15층의 남동향 아파트는 1억 3,000만원에도 거래가 되고 있으며, 이는 시장에 출시된 아파트의 평균 가격을 고려했을 때 아주 매력적인 가격에 해당합니다. 또한 전세의 경우 1억 1,000만원으로 가격이 형성되고 있으며, 이 역시 상대적으로 저렴한 가격으로 평당 가격에서는 유리한 편입니다.
| 동 | 타입 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 130.94㎡ | 2억 4,000 |
| 102동 | 전세 | 102.21㎡ | 1억 1,000 |
| 103동 | 월세 | 102.21㎡ | 2,000/45 |
| 104동 | 매매 | 102.39㎡ | 1억 5,700 |
| 105동 | 매매 | 102.21㎡ | 1억 7,500 |
| 106동 | 매매 | 200.91㎡ | 3억 7,800 |
이러한 동향은 시세의 편차를 통해 다양한 시장 트렌드와 소비자 선호도가 반영되고 있음을 의미합니다. 아파트 시장은 특히 이랬기 때문에 자주 모니터링하는 것이 중요합니다. 특히 2025년에도 예상되는 가격 상승이나 하락 요인은 사전에 예측 가능한 자료를 통해 준비할 수 있습니다.
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범어덕산타운의 특징과 장점
범어덕산타운 아파트는 양산시의 중심에서 적당한 거리 내에 위치하여 교통편이 매우 우수합니다. 다양한 교통수단이 근처에 위치하고 있어 이동이 편리합니다. 또한, 인근에 초등학교, 중학교가 위치하여 교육적인 환경이 충분히 조성되어 있습니다. 이는 주거지 선택 시 큰 장점이 될 수 있습니다.
아파트 단지 내에는 여러 가지 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 예를 들어, 근린시설, 체육시설, 공원 등이 있으며, 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 조성되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 이러한 요소들이 범어덕산타운의 매력을 높이며, 시세가 변동하는 이유로 작용할 수 있습니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 교육시설 | 1.5km |
| 대형마트 | 상업시설 | 1km |
| 공원 | 여가시설 | 500m |
위의 표는 범어덕산타운 주변의 주요 시설 리스트입니다. 이처럼 주거환경이 매우 우수하여 단지 내외부 모두가 생활에 편리하도록 설계되었습니다. 이는 거주자 또는 투자자에게 매우 유리할 수 있는 점입니다.
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결론
결론적으로, 경상남도 양산시 물금읍 범어덕산타운 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가, 전세가, 월세가 일정한 패턴 속에서 변동하고 있으며, 전반적으로 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 다양한 인프라와 생활 편의시설 덕분에 이 지역은 주거 및 투자 모두에 있어 매력적인 지역입니다.
따라서 부동산 시장에 관심이 있는 분들은 지속적으로 시세를 모니터링하고, 적극적으로 필요한 정보들을 수집하는 것이 좋습니다. 간혹 가격이 급등 또는 급락하는 경우가 있으므로, 미리 준비하고 대비하는 것이 현명합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 범어덕산타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 범어덕산타운 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원 직전에서 거래되고 있습니다.
Q2: 범어덕산타운의 전세는 어떤 조건에서 결정되나요?
답변2: 전세 가격은 아파트의 개별 조건(층수, 발코니 유무, 리모델링 여부 등)에 따라 다르며, 현재 약 1억 1,000만원 정도에 형성되고 있습니다.
Q3: 어디서 시세 정보를 업데이트 할 수 있나요?
답변3: 부동산 전문 플랫폼이나 지역 부동산 중개업소를 통해 지속적으로 시세 정보를 확인할 수 있습니다.
양산시 물금읍 범어덕산타운 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망
양산시 물금읍 범어덕산타운 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망
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