경기도 시흥시 배곧동 시흥배곧한신더휴 아파트 2024년 12월 시세
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시흥배곧한신더휴 아파트 개요
경기도 시흥시 배곧동에 위치한 시흥배곧한신더휴 아파트는 1,358세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 2018년에 입주를 시작한 이 아파트는 현재 8년차로, 지역 내에서 많은 인기를 얻고 있습니다. 이 단지는 용적률 229%와 건폐율 15%로 설계되었으며, 이는 해당 지역에서 상당히 높게 평가됩니다. 이러한 특징들은 아파트의 가치를 높이는 요인으로 작용하며, 매매 및 전세 시세에 있어 중요한 요소가 됩니다.
아파트는 6개의 동으로 이루어져 있고, 각 동은 남향 및 남서향의 구조를 가지고 있어서 일조량이 많습니다. 특히, 각 호수에서의 전망이 우수하여 거주자들이 선호하는 이유 중 하나입니다. 이러한 점은 시세를 결정하는 데 있어 큰 영향을 미칩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,358 세대 |
| 건축 연도 | 2018년 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 15% |
| 매매 시세(최소) | 5억 5천만원 |
| 매매 시세(최대) | 6억 8천만원 |
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2024년 12월 매매 시세 전망
2024년 12월, 시흥배곧한신더휴 아파트의 매매 시세는 5억 5천만원에서 6억 8천만원으로 예상됩니다. 이는 올 2023년의 시세와 비슷한 수준으로, 현재까지의 시세 변동 추세를 반영한 것입니다. 특히, 배곧동 일대의 개발 및 인프라 확장에 따른 효과가 긍정적으로 작용할 가능성이 높습니다.
예를 들어, 이 아파트와 가까운 지역에서 대규모 재개발 프로젝트가 진행 중입니다. 이는 주민들에게 새로운 편의시설을 제공할 것이며, 입주자 수를 증가시킬 것으로 보입니다. 이러한 변동 요인들은 시세에 직접적인 영향을 미쳐, 매매가 상승을 초래할 수 있습니다.
시세 변동 원인과 예측
- 인프라 개발: 시흥시는 교통 및 상업시설 확충을 위한 다양한 프로젝트를 진행 중입니다. 이는 아파트의 매력도를 높이며, 시세 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다.
- 주거 선호도: 배곧동은 최근 주거지로서의 선호도가 높아지고 있어, 입주 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이러한 점은 매매 시세에 긍정적인 신호로 작용합니다.
- 자연환경: 수도권 반경에서 자연환경을 고려한 주거지로서 시흥시는 경쟁력이 있습니다. 이는 특히 미래의 가치를 더욱 높여 줄 요소로 작결됩니다.
| 구분 | 2023년 12월 시세 | 2024년 12월 예상 시세 |
|---|---|---|
| 최소 매매가 | 5억 3천만원 | 5억 5천만원 |
| 최대 매매가 | 6억 5천만원 | 6억 8천만원 |
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전세 및 월세 시세 분석
2024년 12월의 전세 시세는 평균 3억 5천만원에서 4억 0천만원으로 예상되며, 월세는 약 4천만원에서 7천만원 사이로 형성될 것으로 보입니다. 이러한 안정된 시세는 많은 가구가 안정적인 주거지를 희망하는 만큼 기대되는 수치입니다.
- 전세 시세: 아파트의 전세 시세는 고정적으로 증가함에 따라, 보유하기 위한 비용이 상승하고 있습니다. 3년 전과 비교했을 때 평균 전세가는 1억 이상 증가해, 현재의 추세가 얼마나 빠르게 변화하고 있는지를 보여줍니다.
- 월세 시세: 월세 또한 최근의 수요 증가로 인해 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특정 동에 위치한 아파트의 월세는 현 시세보다 약 3~4% 상승한 것으로 나타나고 있습니다. 요즘은 주거형태가 다양해짐에 따라 월세와 함께 생활을 고려하는 세입자들이 증가하고 있음을 아는 것이 중요합니다.
| 구분 | 전세 시세(최소) | 전세 시세(최대) | 월세 시세(최소) | 월세 시세(최대) |
|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5천만원 | 4억 0천만원 | 4천만원 | 7천만원 |
| 2024년 | 3억 8천만원 | 4억 3천만원 | 5천만원 | 8천만원 |
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결론
경기도 시흥시 배곧동의 시흥배곧한신더휴 아파트는 지역 내 개발과 교통망 확충으로 인한 긍정적인 전망과 함께 앞으로도 안정적인 시세 상승을 기대할 수 있는 요소가 많습니다. 특히, 입주민 선호도가 높은 지역으로 자리잡고 있다는 점은 매매 및 임대 시장 모두에 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
전망이 밝은 이 아파트에 관심이 있다면, 빠른 시일 내에 결정하는 것을 추천합니다. 부동산 시장이 변동성이 크기 때문에 시세가 더 오르기 전에 좋은 조건에 매매하기 위해서는 적극적인 대응이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 시흥배곧한신더휴 아파트의 위치는 어디인가요?
배곧동에 위치하며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
2. 2024년의 시세 상승 이유는 무엇인가요?
주거 선호도 증가, 교통망 확충, 인프라 개발 등 여러 요소가 작용하고 있습니다.
3. 전세 시세는 어떻게 변동할까요?
현재의 전세 시세는 약 3억 5천만원에서 4억 0천만원으로 예상됩니다.
4. 시흥배곧한신더휴 아파트의 매매 조건은 어떤가요?
매매가는 5억 5천만원에서 6억 8천만원 사이로 다양한 조건이 있습니다.
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시흥배곧한신더휴 아파트 시세 분석: 배곧동 2024년 현황!
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