경기도 의정부시 금오동 금오신도브래뉴업2차 아파트 2024년 시세 변동 분석!

경기도 의정부시 금오동 금오신도브래뉴업2차 아파트 2025년 2월 시세

경기도 의정부시 금오동 금오신도브래뉴업2차 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고 다양한 거주 옵션을 설명합니다. 가격과 매물 정보 포함.

Table of Contents

1. 금오신도브래뉴업2차 아파트 개요

금오신도브래뉴업2차 아파트는 경기도 의정부시 금오동에 위치한 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 1,111세대로 구성되어 있으며, 2007년에 완공되어 현재 18년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 284%로, 이는 상대적으로 높은 편입니다. 이러한 높은 용적률은 충분한 생활 공간이 확보된 점에서 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

아파트 단지의 건폐율은 19%입니다. 이는 해당 단지에서 건물이 차지하는 비율을 나타내며, 주변 환경과의 조화를 고려하게 됩니다. 많은 아파트 단지들과 마찬가지로 금오신도브래뉴업2차 아파트 또한 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하여 거주자들에게 편리한 생활을 제공합니다.

아파트 세부 정보

구분	정보
총 세대수	1,111세대
용적률	284%
건폐율	19%
완공년도	2007년 (18년차)

금오신도브래뉴업2차 아파트는 의정부 경전철 동오역 근처에 위치하여 대중교통 이용이 편리한 장점을 가지고 있습니다. 역세권 아파트는 일상적인 교통편을 쉽게 이용할 수 있어 많은 구매자들에게 매력적으로 다가옵니다. 이 외에도 아파트 주변에는 대형 마트와 병원, 학교 등이 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.

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2. 금오신도브래뉴업2차 아파트 2025년 2월 매물 현황

2025년 2월 현재, 금오신도브래뉴업2차 아파트의 매물 가격은 크게 다양합니다. 가격대는 아파트의 크기, 층수, 방향, 내부 상태 등에 따라 다르게 형성됩니다. 아래는 최근 매물 현황을 정리한 표입니다.

동 번호	거래 유형	면적	가격	층	방향	등록 날짜	중개사 수
204동	월세	106.57㎡	3,000/100	24층	서향	2025.02.28	3
211동	매매	79.19㎡	2억 8,000 ~ 3억	21층	남동향	2025.02.28	3
206동	전세	158.71㎡	3억 7,000 ~ 3억 8,000	9층	남향	2025.02.24	8
213동	매매	79.19㎡	3억 1,000	12층	남향	2025.02.24	4
209동	매매	106.57㎡	4억 500	6층	남향	2025.02.22	3

해당 통계에서 보이는 것처럼, 금오신도브래뉴업2차 아파트는 다양한 가격대를 제공합니다. 특히, 매매가 2억 대부터 4억 대까지 폭넓은 가격이 형성되어 있으며, 이는 다양한 구매자의 니즈를 충족시키기 위한 조건입니다.

추가 매물 및 동향

먼저, 204동은 월세가 약 3,000/100으로 등록되어 있으며, 서향으로 채광이 좋습니다. 고층에서의 서향은 흔히 바람과 햇살을 고르게 받는 홀이 되어 비용 효과적인 생활 공간이 됩니다. 또한, 211동의 경우, 가격이 2억 8,000 원부터 시작하는 매매 물건이 있으며, 이는 의정부 경전철이 접근성을 제공하기 때문에 많은 수요가 예상됩니다.

이와 같이 금오신도브래뉴업2차 아파트의 가격은 실거래가에 따라 다수의 변동성을 보여 주며, 실제 거래를 통해 적정 매물가를 파악할 필요가 있습니다.

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3. 금오신도브래뉴업2차 아파트 실거래 분석

2025년 2월이 다가오면서 아파트 시세는 특히 관심을 끌고 있는 요소입니다. 아파트 실거래가는 매매 시기와 조건, 그리고 주변 시장 상황에 따라 달라지기 때문에 반드시 분석해 볼 필요가 있습니다. 최근 몇 년 동안 금오신도브래뉴업2차 아파트의 매매가는 지속적인 상승세를 보였습니다.

먼저, 금오신도브래뉴업2차 아파트는 동향과 남향 세대에 따라 가격 차이가 확연히 드러납니다. 남향 세대는 일반적으로 채광과 통풍이 우수하여 선호도가 높습니다. 이와 같은 이유로, 남향 세대는 매매 가격이 상승하는 경향이 있습니다.

시세 분석 표

거래 시기	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세가
2024년 8월	3억 5,000	3억 2,000	3,000/100
2025년 2월	3억 8,000	3억 5,000	3,200/100

위 표에서 보듯이, 2025년 2월 출범 시점에서 평균 매매가는 3억 8,000원으로 나타나며, 이는 이전 2024년 8월 기간의 3억 5,000원 대비 상승했습니다. 이는 금오신도브래뉴업2차 아파트가 주거 선호지라는 것을 보여주는 증거입니다.

이 아파트는 특히 접근성이 뛰어나고, 생활 편의시설이 근처에 위치하여 많은 이들에게 선택받고 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 대형마트 및 교육기관들은 많은 가족들이 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 제공합니다. 이런 환경은 수요를 증가시키며, 자연스럽게 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용합니다.

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결론

금오신도브래뉴업2차 아파트는 의정부시 금오동에서 매우 매력적인 집합체로 자리잡고 있습니다. 2025년 2월 시세를 감안했을 때, 다양한 매물과 합리적인 가격의 변동이 있는 가운데, 향후 선호도는 더욱 높아질 것으로 전망됩니다. 아파트 내부 조건, 외부 환경, 대중교통 접근성 등을 고려할 때 현재 투자는 가치 있는 선택일 것입니다.

특히, 아파트 구매를 고려 중인 수요자들에게는 시장 정보와 시세 변동을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다. 실거래가와 매물 현황을 유념하며 적시에 적절한 선택을 하는 것이 성공적인 투자로 이어질 수 있습니다. 따라서, 관심 있는 분들은 충분한 정보 수집과 비교 분석을 통해 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 금오신도브래뉴업2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 금오신도브래뉴업2차 아파트의 평균 매매가는 약 3억 8,000원입니다.
Q: 아파트 주변에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
A: 대형 마트와 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q: 금오신도브래뉴업2차 아파트에 투자할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?
A: 아파트 내부 조건, 외부 환경, 대중교통 접근성, 그리고 지역의 개발 계획 등을 고려하는 것이 좋습니다.
Q: 월세는 얼마나 하나요?
A: 현재 금오신도브래뉴업2차 아파트의 평균 월세는 약 3,000/100입니다.
Q: 아파트 구매를 고려할 때 언제가 좋은 시점인가요?

A: 시세가 상승세일 때 구매하는 것이 좋지만, 가급적 충분한 시장 조사를 하고 판단하는 것이 중요합니다.

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