경기도 군포시 당정동 당정마을LG2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 당정동 당정마을LG2차 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석하고 현재 매물 현황 및 시세 변화에 대해 알아봅니다.
1. 당정마을LG2차 아파트의 기본 정보
당정동에 위치한 당정마을LG2차 아파트는 2003년 4월에 준공된 22년 차 아파트 단지입니다. 현재 이 단지에는 총 914세대가 거주하고 있으며, 용적률은 225%로 설정되어 있습니다. 건폐율은 16%로, 쾌적한 주거 환경을 만들어 주는 특징이 있습니다.
아파트의 구조는 2개 층으로 나뉘어 있으며, 각동의 층수는 19층에서 22층까지 다양합니다. 특히, 이 아파트 단지는 남향과 동향을 가진 유닛이 대부분을 차지하여, 채광이 좋고 환기가 잘 되는 장점이 있습니다.
| 정보 | 상세 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 군포시 당정동 |
| 준공 연도 | 2003년 4월 |
| 세대 수 | 914세대 |
| 용적률 | 225% |
| 건폐율 | 16% |
| 층수 | 19곳 ~ 22곳 |
이러한 기본 정보는 이 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요인입니다. 향후 시세 변동에 대한 예측을 위해서는 지역 경제 상황, 인프라 개발, 또는 정부 정책 등 여러 외부 요소들을 또한 고려해야 합니다.
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2. 2025년 3월 시세 현황 분석
2025년 3월 시세를 살펴보면, 당정마을LG2차 아파트의 매매가 및 전세가에 대한 자료가 매우 중요한 정보를 제공합니다. 현재 매물 현황을 보면, 매매가는 약 4억 8천만 원에서 8억 2천만 원 사이에 형성되어 있습니다. 평균적으로는 6억 5천만 원에서 7억 원 정도로 나타나고 있습니다.
| 동 | 거래 형태 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 매매 | 6억 3천만 원 | 163.57㎡ | 14/20층 | 남동향 |
| 105동 | 전세 | 4억 2천만 원 | 163.57㎡ | 18/20층 | 남동향 |
| 106동 | 매매 | 5억 7천만 원 | 163.57㎡ | 1/20층 | 남동향 |
| 107동 | 매매 | 7억 5천만 원 | 184.29㎡ | 13/20층 | 남동향 |
| 110동 | 매매 | 5억 ~ 5억 3천만 원 | 116.44㎡ | 2/19층 | 동향 |
이 테이블에서 보듯이, 매매가는 동의 위치나 층수, 방향에 따라 차별화되어 있습니다. 특히, 고층 아파트나 좋은 전망을 가진 유닛은 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다. 반면 전세가는 매매가보다 상대적으로 저렴하게 형성되고 있음을 알 수 있습니다.
이러한 시세 정보는 투자자 뿐만 아니라 주택 구매를 고려하는 일반 소비자에게도 유용한 참고자료로 작용합니다.
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3. 시세 변동 추세와 예측
과거 몇 년간의 시세를 고려할 때, 당정마을LG2차 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보였습니다. 최근 몇 년의 경제적 환경, 도로 및 인프라 개발 등이 이러한 변동에 크게 기여했습니다.
특히, 주변 지역의 개발 계획이 시세에 미치는 영향은 매우 큽니다. 예를 들어, 교통 인프라가 확장되거나 새로운 상업시설이 들어설 경우, 주변 부동산의 가치는 상승할 수 있습니다. 반면, 경제 불황이나 공급 과잉은 시세 하락의 요인이 될 수 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 (억 원) | 평균 전세가 (억 원) | 시세 추세 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6.5 | 3.8 | 안정적 상승 |
| 2022 | 6.7 | 4.0 | 소폭 상승 |
| 2023 | 6.9 | 4.2 | 지속적 상승 |
| 2024 | 7.1 | 4.5 | 안정적 상승 |
| 2025 | 7.5 | 4.8 | 예상 상승 |
앞으로 2025년 3월 시세는 안정적인 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 시장의 수요가 증가하고 있으며, 지역 개발이 계속 진행됨에 따라 긍정적인 예측이 가능하다는 분석이 지배적입니다.
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4. 결론 및 구매 추천
결론적으로, 경기도 군포시 당정동 당정마을LG2차 아파트는 안정적인 수익과 장기적인 가치 상승이 기대되는 매력적인 투자처입니다. 현재 시세는 향후에도 상승세를 지속할 가능성이 높기 때문에, 투자자들은 이 시점을 기회로 삼을 수 있습니다.
추가적으로, 주택 구매를 고려하는 소비자라면, 가격이 엔 간 기간을 두고 상승할 가능성이 있으니 적절한 시기에 접근하는 것이 중요합니다. 가급적 신중한 분석과 함께 주변 환경을 면밀히 고려하여 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당정마을LG2차 아파트의 매매 및 전세가 추세는 어떤가요?
답변1: 최근 몇 년간 안정적으로 상승세를 보이고 있으며, 향후에도 긍정적인 예측이 있습니다.
Q2: 아파트를 살 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변2: 위치, 시세 추세, 주변 인프라 개발 여부 등을 철저히 분석하고 고려해야 합니다.
Q3: 현재 매물로 나와 있는 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변3: 현재 매물은 다양한 면적과 방향을 가진 주택들이 있으며, 가격대도 다양합니다.
Q4: 거래를 고려할 때 어떤 시기를 타겟으로 하여 접근하는 것이 좋을까요?
답변4: 일반적으로 시세가 안정적인 상승세일 때 접근하는 것이 유리합니다. 경제적 환경을 예의주시해야 합니다.
경기도 군포시 당정동 당정마을LG2차 아파트 시세 분석과 전망
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